Matemática financiera · Lección 6 de 12
La cuota de un préstamo
Calcular el pago mensual del sistema francés.
Antes de empezar, una de repaso
Recordar algo cuesta más que releerlo, y por eso funciona mejor. Esta pregunta es de una lección anterior.
Cuotas iguales, composición cambiante
En el sistema francés, el que usan casi todas las hipotecas, todas las cuotas son iguales. Lo que cambia es su reparto: al principio casi todo son intereses y al final casi todo es capital.
Por eso amortizar anticipadamente en los primeros años ahorra mucho más que hacerlo al final.
Los tres datos
Capital, tasa y plazo. La tasa hay que pasarla a la misma frecuencia que las cuotas y el plazo, al número total de pagos.
Con esos tres datos la cuota queda determinada: no hay margen de negociación en la aritmética, solo en las condiciones.
Plazo largo, cuota baja, intereses altos
Alargar el plazo baja la cuota y sube mucho el total pagado. Es el compromiso central de cualquier préstamo, y conviene verlo con números antes de firmar.
Una hipoteca de 150.000 al 4 % cuesta unos 68.000 de intereses a 20 años y unos 107.000 a 30. Casi cuarenta mil más por una cuota unos 190 más baja.
Practica
Cada ejercicio se genera con números nuevos y lo corrige el mismo motor que mueve las calculadoras del sitio. La lección se da por dominada al acertar 4 de los últimos 5.
¿Quieres comprobar tus propios números? Esta calculadora resuelve lo mismo paso a paso: Calculadora de préstamos.